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菲律宾租房要交几个月押金?一般需要注意什么

来源:华商签证 浏览:277次 时间:2021-08-24

前往菲律宾总是会涉及到租房问题,在租房过程中有着很多事项是需要注意的,通常需要做好充足准备,以顺利完成租房工作,当然租房时交付一定押金也是很正常的,那么菲律宾租房要交几个月押金?跟随华商签证一起看下吧。


  押金


  菲律宾一般是押2付1或押2付2,意思就是先缴2个月租金作为押金然后在缴费1-2个月租金,押金通常在租约到期后一个月返还。或者提前和房东沟通,离开房屋的当天退还。


  租房该注意不能违反什么


  1.如期付租金


  在菲很多房东要求一次性支付一年期压日期的支票。 一定要确保支票所属账户在支付到期日前有存款,不导致跳票。这问题不单纯只是延期付房租,也影响个人征信。更严重者,如果未及时处理,房东有权利可以提诉跳票。


  2.不任意转租


  几乎所有租赁合同都会标明,未经房东许可不得任意转租。 如有任何转租需求,务必和房东先行商量,得到允许。若可以请房东加注在合同里,或者发邮件作为确认。


  3.维护屋内环境和物品


  正常使用下的旧损,一般都是可以被接受的。 但看过很多例子是,搬离开后留下满屋的垃圾,电器物品被破坏。这种情况下,房东都会以押金来抵扣金额不低的维修和打扫费。



  4.租要提前告知


  签合同的时候需要仔细看清楚, 未来若想要续租的时候,需要合同到期之前多久通知房东。一般状况为一个月前,但也有房东要求两个月。若没有在期限内通知房东,也许他会认为租客到期后就要搬走,便会开始招租。


  以上四点很容易被忽略,常常都是发生问题才意识到。另外,还有各个大楼小区不同的规定, 入住时可以询问房东,或者去物业办公室了解清楚。


  租房子签合同之前,对于任何不满意的条件都需要和房东协商好,并标注在合同内。一旦合同成立,身为租客的我们,一定要做好自己这部分的责任,当自己不理亏的时候,才有底气在不合理被对待时去争取。


  菲律宾租房应该懂的知识


  要检查物业管理及配套设施。要看物业管理是否完善,是否有保安持枪站岗可以保证你的安全。是否有游泳池,宽带,热水器等。菲律宾很多房东不配热水器,如果你有这方面的需要可以提要求让房东补充,有的物业还提供上门收垃圾服务。


  水电费入住前结算清楚。菲律宾的电费比国内还是要贵一倍的,那边的电器也没有节能的设计,所以用电量比国内要高很多。水费还好,一般比较便宜,但是自己要买桶装水来喝。


  菲律宾租房不要佣金。这个跟国内不同,所以如果有中介找你要佣金,你就要问清楚为什么跟其他地方不一样。


  押建议你租房之前就跟房东或者中介谈好少交押金。比如我现在帮朋友租房我都跟房东谈能否只押一个月。有的房东也是答应的。这样万一你无法退押金的时候也能减少损失。


  关于宽带。菲律宾的固定宽带每月要一百多人民币,比如skycable的最便宜的也要1000P,还只有5M,所以要问清楚你的房租是否包含宽带费,如果没有,你还要找中介帮你把宽带装好。



  菲律宾租房要交几个月押金?菲律宾租房通常需要交两个月的押金,当然如果和房东谈好,压一个月押金也是有可能的,欢迎关注华商签证了解更多信息。


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